Immobilienentwicklung in 2021: Projekte und Expertise
Eine sichere Anlage für Ihr Kapital zu finden, ist heute auch in der Schweiz keine einfache Aufgabe. Renditestarke Anlageformen, um Ihren Einsatz gegen Inflation und andere Entwertungsrisiken abzuschirmen, finden sich immer seltener. Die Investition in Immobilien schafft eine börsenunabhängige Basis für wachsendes Kapital unter Ausnutzung von Steuervorteilen.
Zudem ist die Schweiz eines der Länder, in denen das Wohnen einen besonderen Stellenwert geniesst. Die angestrebte Gewinnmaximierung steht einer höchst möglichen Wohn- und Lebensqualität gegenüber. Wer sich der Immobilienentwicklung in der Schweiz verpflichtet, ist daher automatisch verantwortlich für ein nachhaltiges und harmonisches Baukonzept. Immozins strebt bei jeder Projektentwicklung einer Immobilie nicht nur eine maximale Rendite an, sondern auch die optimale Verzahnung der Liegenschaft mit einer gewachsenen Region.
Dazu gehören auf dem aktuellen Immobilienmarkt modernste Energiesparkonzepte und eine möglichst ökologische Bauweise, die sich störungsfrei in die Umgebung einfügt. Zudem gilt es, die Ideen für eine Wunschimmobilie mit den Plänen und Zielen der Gemeinde zu verzahnen. Das Ergebnis sieht bei jedem Projekt anders aus, was die Entwicklungsphase einer jeden Immobilie stets spannend macht.
ImmoZins steht für individuelle und attraktive Immobilien mit Profil. Wir überzeugen in nachhaltigen Immobilieninvestments mit Expertise und Transparenz, die sich wohltuend in Ihr Portfolio und die Alpenregion einfügen. Und da wir selbst in jedem Immobilienprojekt investiert sind, ist hundertprozentiger Einsatz garantiert.
Wie initiiert ImmoZins erfolgreich ein Bauprojekt?
Immobilien als Kapitalanlage bieten eine ganze Reihe an Vorteilen. Um diese Ziele zu erreichen, sollte bei der Planung eines Neubaus einiges beachtet werden. Versäumnisse führen zu Unzufriedenheit bei Investoren oder Mietern und können im zu Leerstand führen. Eine sorgfältige Standort- und Marktanalyse, die Einhaltung der aktuellen Energie-Effizienz-Vorgaben sowie die klare Definition der Zielgruppe sind nur einige der ersten Schritte einer erfolgreichen Immobilienentwicklung.
ImmoZins geht deutlich weiter und initiiert das Projekt in fünf Schritten
- Zur Initiierungsphase gehört die zielgerichtete Baulandsuche inklusive frühzeitiger Klärung etwaige Altlasten beispielsweise mithilfe von Bodengutachten. Schliesslich hat der Standort der Immobilie höchste Priorität und sollte zu Objektart und Zielgruppe passen.
- Strukturschwache oder vorbelastete Regionen haben keine positive Zukunftsprognose. ImmoZins geht in seiner Machbarkeitsstudie und -analyse daher insbesondere auf die Passgenauigkeit der Parameter einer Immobilie ein.
- Darauf aufbauend erstellen wir im nächsten Schritt ein Entwicklungskonzept.
- Da bei einem Renditeobjekt der Gewinn im Vordergrund steht, arbeiten wir schon in dieser Phase einen Finanzierungsplan aus, auf dem die Rendite- und Ertragsberechnung.
- Um das Objekt optimal zu vermarkten, folgt im nächsten Schritt das Marketingkonzept, das während der Projektentwicklung weiter verfeinert werden kann.
Für diesen intensiven Rundumblick beziehen wir alle Beteiligten wie Investoren, Gemeinde, Behörden, mögliche Käufer oder Mieter – mit ein.
Wie verläuft die Planung eines Projekts bei ImmoZins?
Immozins steht nicht nur für ambitionierte, sondern auch für nachhaltige und umweltbewusste Planung eines Bauprojektes. Wir haben uns auf die Fahnen geschrieben, diesen Weg für Sie möglichst kostensparend, effizient und zukunftsorientiert zu gestalten. Dafür konnten wir Partner finden, die im Themenkomplex Umweltbewusstsein, Qualität und neue Energien engagiert und auf dem aktuellen Stand der Entwicklung sind. Um die Projektentwicklung der Immobilien optimal voranzutreiben, lassen wir unsere Aktivitäten bereits in der Planungsphase von diesen Projektpartnern kritisch prüfen.
Sie analysieren als unabhängige Zertifizierer und Spezialisten für Bauqualität, Gebäudeeffizienz, Emissionen, Gebäude- und Infrastruktur, ökologische Materialien etc. die Fortschritte während der Planungs- und Bauphase einer Immobilie. Gemeinsam mit diesen Projektpartnern bereiten wir jede Entscheidung umfassend vor und garantieren so die optimale Entwicklung Ihres Immobilieninvestments:
- Wir arbeiten an Ihrem Projekt u. a. gemeinsam mit der QualiCasa AG, die mithilfe von Zustandsanalysen und Strategien auf Bauqualität setzt.
- Deren Experten wurden vom Verein Minergie zudem mit der Entwicklung von Minergie MQS Bau beauftragt, das den korrekten Einsatz aller minergierelevanter Einbauten prüft und dokumentiert.
- Das nachgefragte Siegel MQS Bau geprüft bestätigt zudem die ordnungsgemässe Umsetzung des MINERGIE-Standards. Es kann Marktwert und Nachfrage der Immobilie steigern.
Hohe Qualität bei zeitgemässer Bauentwicklung punktet im Immobilienmarkt und kommt Investoren und Mietern gleichermassen zugute.
Wie berät und unterstützt ImmoZins?
In eine oder mehrere Immobilien zu investieren, erfordert vorab umfangreiche Beratung und Informationen. Investoren und Käufer, aber auch Gemeinden, Behörden oder Kreditinstitute wollen beraten und unterstützt werden. ImmoZins setzt auf Transparenz und umfassende Beratung – sowohl in der Entwicklungsphase, wie auch während des Baus und nach der Inbetriebnahme.
ImmoZins überzeugt dabei mit jahrelanger Expertise aus der Baubranche, dem Finanzsektor ebenso wie der Vermarktung. Wir ermitteln alle relevanten Renditekennzahlen und erläutern Ihnen diese ebenso wie weitere massgebliche Parameter im persönlichen Gespräch, per Telefon oder Skype. Jedes Projektmitglied ist über den Status Quo des laufenden Projektes informiert und freut sich darauf, ihre Fragen schnellstmöglich und kompetent zu beantworten.
Entdecken Sie die aktuellen Projekte von ImmoZins https://immozins.ch/projekte/
