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IHRE VORTEILE MIT IMMOZINS
  • Zeitmanagement
  • Kostenmanagement
  • Qualitätsmanagement
  • Transparenz

Zeitmanagement

Wir verschwenden keine Zeit, wir nutzen sie.

Ihr an uns gesetztes Ziel ist anspruchsvoll und herausfordernd. Unsere Immobilienprojekte sind es auch.

Um unsere gemeinsamen Projektziele zu erreichen, setzen wir auf:

  • effiziente Prozesse ohne unnötige Schleifen
  • klare und transparente Ablaufstrukturen
  • partnerschaftliche Beziehungen zu unseren Kunden und Projektpartnern
  • regelmässige Kommunikation mit den Bauherren
  • engagierte Hands-on-Mentaltität

Mit schlanken Hierarchien und kurzen Entscheidungswegen schaffen wir beste Voraussetzungen für ein optimales Zeitmanagement bei ImmoZins. Effiziente Prozesse werden durch Prozesskennzahlen und klare Ablaufstrukturen sichergestellt. Unnötige Stolpersteine und Abstimmschleifen können wir damit gelassen umgehen. Unser engagiertes Projektteam überzeugt mit Hands-on-Mentalität und findet auch in schwierigen Situationen schnell und erfolgreich Lösungen.

Besonderen Wert legen wir auf die umfangreiche Vorbereitung des Projektes. Denn der oft zeitaufwendige Klärungsbedarf mit Behörden, Gutachtern oder Anwohnern sollte rechtzeitig erfolgen. So rechtzeitig, dass auch Verzögerungen und Nachfragen souverän begegnet werden kann. Notwendige Genehmigungsverfahren und Eintragungen müssen vor Projektbeginn abgeschlossen sein. Dabei drohen hin und wieder auch Überraschungen. Denn auch Bauland und Regionen haben ihre Geschichte und erfordern manchmal die eine oder andere Schleife.

Auf diese Situationen sind wir gut vorbereitet. Denn alle Mitglieder unserer Projektteams werden frühzeitig in die Projekte miteinbezogen und verfügen über langjährige Berufserfahrung in den relevanten Bereichen. Dieser Vorteil zahlt sich beispielsweise in der Planung und Zusammenarbeit mit Behörden schnell aus. Wir kennen sowohl Anforderungen wie Hintergründe der behördlichen Interessen und können schnell darauf reagieren.

Schnelligkeit und Flexibilität sind ohnehin unsere Stärken. Daher sind auch andere Hürden aller Art für uns kein Problem, sodass Sie beruhigt vom planmässigen Erreichen des Projektziels ausgehen können.

Ihr Vorteil: ImmoZins erreicht die gesetzten Projektziele sicher und planmässig durch effektives Zeitmanagement und ein engagiertes Kompetenzteam.

Kostenmanagement

Ihr Geld ist Ihnen kostbar? Uns auch!

Sie haben sich Ihr Projekt ausgesucht, in das Sie investieren möchten? Die Informationen über unsere Arbeitsweise, das Zeitmanagement, den qualitativen Anspruch und das Know-how unseres Teams haben Sie überzeugt? Sie haben sich entschieden, 100.000 CHF oder mehr professionell in eine Immobilie zu investieren?

Gratulation! Dann möchten Sie jetzt sicher wissen, welche Kosten mit dieser Investition verbunden sind. Es interessiert Sie sicher, wie sich diese Kosten zusammensetzen und wie das Kostenmanagement unseres Unternehmens aussieht.

Fachliche Kompetenzen und langjährige Erfahrungen von Unternehmensführung und Mitarbeitern der ImmoZins, bergen auch hinsichtlich der Kosten grosses Potenzial. Genauer gesagt grosses Einsparpotenzial. Schlanke Prozesse und die reibungslose Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern ermöglichen reduzierte Aufwände. Durch die professionelle Koordination aller Experten werden Budgets auch bei Stolpersteinen mühelos eingehalten.

Die Finanzexperten des Teams erstellen für jedes Projekt einen vollständigen Finanzplan. Dabei nehmen wir Kostenschätzungen vor, die auf langjähriger Erfahrung des Managements im Baugewerbe beruhen. Bevor Sie investieren, setzen wir uns zusammen und legen Ihnen diese Kostenplanung offen. Sie erfahren, wie das Projekt kalkuliert ist, welchen Anteil Ihre Investition an den Gesamtkosten hat, wie hoch Ihre Verzinsung sein wird und wann Sie Ihre Mittel verzinst zurückerhalten. Wir informieren Sie offen darüber, mit welchen Gebühren und Kosten Sie rechnen müssen und welche Ihnen als Investor bei ImmoZins erspart bleiben.

Nach Projektabschluss erhalten alle Bauherren eine offene Abrechnung, in der die komplette Entwicklung der Kosten nachvollziehbar ist. Sollten Sie dazu Fragen haben, nehmen wir uns viel Zeit. Telefonisch, per E-Mail oder im persönlichen Gespräch sind wir für Sie da.

Ihr Vorteil: Mit unserer offenen Abrechnung erfahren Sie konkret, welche Kosten angefallen sind und wie hoch Ihr Anteil daran ist. Bei ImmoZins gibt es keine unbeantworteten Fragen und natürlich keine versteckten Zusatzkosten.

Qualitätsmanagement

Sie möchten in Qualität investieren? Wir sorgen dafür.

Neben unserem hohen Anspruch an Zeitmanagement und Transparenz, stehen wir für hochwertiges Qualitätsmanagement. Denn nicht nur das Erreichen des Projektziels innerhalb eines gesetzten Zeitrahmens und Budgets hat Priorität, sondern auch die Qualität der Ausführung und schnelle Problemlösungen. Eine durchdachte Verzahnung von Prozess- und Projektmanagement unterstützt uns dabei. Zudem ermöglichen anerkannte berufliche Kompetenzen unserer Projektmitglieder ein besonders hohes Qualitätsniveau.

Bereits die Selektion und Sorgfaltsprüfung der Projekte erfordert langjährige Erfahrung. Schliesslich soll das Objekt den Kundenwünschen entsprechen und deren Investitionen in jedem Fall amortisieren. Schon die geeignete Lage gemäss der geplanten Nutzung sowie das Vorhandensein möglicher Altlasten prüfen wir sorgfältig. Eine familienfreundliche Immobilie beispielsweise planen wir stets in gut erreichbarer Nähe zu Kindergarten, Schule, Spielplätzen und medizinischer Versorgung. Letztere wäre auch für eine Seniorenwohnanlage besonders wichtig, ebenso wie die zu Fuss erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.

Ist das Projekt anvisiert, erfordern Strukturierung, Projektierung und Organisation das nötige Know-how. Unsere Experten bringen dazu viel Erfahrung in der Prozessentwicklung und dem IT-Bereich ein. Damit ist für ständiges Controlling, Monitoring und die digitalisierte Unterstützung schlanker Arbeitsabläufe gesorgt.

Die Ausführung eines Immobilienprojekts erfordert erfahrene Fachleute der Bauwirtschaft, die ihrerseits über kompetente Projektpartner verfügen. Die Unternehmensführung der ImmoZins und deren Bauleiter bringen langjährige Erfahrung und Problemlösungskompetenz in allen notwendigen Bereichen ein. Pragmatische Entscheidungen und ein ausgewogenes Kosten-/Nutzenverhältnis stehen dabei im Fokus. Werden Projektpartner benötigt, können wir diese innerhalb unseres regionalen Netzwerks auswählen und zeitnah einbeziehen. So entstehen weder zeitliche Verzögerungen noch fachliche Defizite.

Ihr Vorteil: Die breit angelegten beruflichen Kompetenzen bei ImmoZins und dessen Netzwerk ermöglichen ein Qualitätsmanagement mit grosser Hebelwirkung.

Transparenz

Transparenz schafft Vertrauen. Vertrauen beginnt mit guter Information.

Bevor Sie Ihr Geld investieren, möchten Sie sich ein gutes Gefühl für das Investment verschaffen. Daher nehmen wir uns Zeit und stellen Ihnen im persönlichen Gespräch das Objekt, für das Sie sich interessieren, und die Region ausführlich vor. Sie erfahren, welche Kriterien uns bei der Baulandsuche bewogen haben und was unsere Entscheidung beeinflusst hat.

Dabei sind Umfeld und Infrastruktur wichtige Kriterien. Im Rahmen unserer Machbarkeitsstudie und -analyse prüfen wir: Gibt es familienfreundliche oder altersgerechte Einrichtungen? Sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und die entsprechende verkehrstechnische Infrastruktur ausreichend vorhanden? Wird der Wohnwert durch Fluglärm, Kläranlage, Industrie oder Gastronomie eingeschränkt? Sind weitere Gebäude, Strassen, Freizeitanlagen in der Nähe in Planung? Wir klären Sie auf.

Auch über Gestaltung und Zweck des Gebäudes informieren wir Sie umfassend. Dabei lassen wir kein Detail von Interesse, wie Grösse des Objektes, Bauweise, Anzahl der Einheiten, Grundstücksgrösse, Wohnfläche, Sonderflächen wie Keller, Dachboden, Tiefgarage, Stellplätze für Fahrzeuge, Gartenarreal, Dachterrasse, Solarflächen oder Energieversorgung aus.

Danach werfen wir einen gemeinsamen Blick auf das Projektteam, bestehend aus Experten von ImmoZins, der Baufirma, einem Architekten, dem örtlichen Bauleiter und vielen weiteren engagierten Fachleuten. Der geplante Zeitrahmen und die einzelnen Meilensteine des Projektes bis zur Fertigstellung kommen ebenfalls nicht zu kurz.

Wenn Ihre Fragen bis dahin vollständig beantwortet sind, besprechen wir Höhe, Gebühren und Verzinsung Ihres Investments. Dazu klären wir die zugrunde liegenden Bedingungen und erstellen unterschiedliche Investitionsmodelle. Denn unser Ziel ist es, Ihre Investments optimal erfolgreich zu gestalten.

Haben Sie sich für Ihr Investitionsmodell entschieden, halten wir Sie auch weiterhin regelmässig über den Projektverlauf auf dem Laufenden. Nicht nur mündlich oder schriftlich, sondern mit Fotos, Videos und der Beschreibung des jeweiligen Projektstatus. So erleben Sie live mit, wie unser gemeinsames Projekt entsteht und sich mit Leben füllt.

Ihr Vorteil: Mit ImmoZins erleben Sie Transparenz in allen Belangen von den Beträgen & Gebühren bis zu den Details jeder Immobilie.
ImmoZins verbindet alle Vorteile
Crowd Invest
Direkte Investition
Indirekte Investition
Miteigentumsanteile
Alleinkauf einer Immobilie/Wohnung
Immobilienfonds
Kotierte Immobiliengesellschaft
Sorgfaltsprüfung, Selektion, Strukturierung und Verhandlung durch Profis
Investition bereits ab kleinen Investitionsbeträgen möglich
Abgabe klassische Eigentümeraufgaben
Einfache Risikostreuung auf mehrere Objekte
Ohne persönliche Solidarhaftung & Tragbarkeitsprüfung
Keine teuren Notarkosten
Keine langwierigen Verhandlungen, Besichtigungen und Notartermine
Kein Aufwand und Abgaben für die Bewirtschaftung
Garantierter Zinssatz ohne Beeinflussung durch Instandhaltungskosten, Reparaturen oder Leerstände der Immobilien
keine Garantie
keine Garantie
100% Transparenz über alle Kosten, Erträge und Gebühren
Übersicht über alle Projektvorschritte
Keine doppelten bzw. versteckten Gebühren
Flexibel wählbare Renditenausschütung
Klar definierter Ausstieg ohne Aufwand und Extrakosten
Mehrere und massgeschneiderte Investmentmöglichkeiten
Anlagehorizont
2-10 Jahre
3-10 Jahre
10+ Jahre
1-10 Jahre
1-10 Jahre
Renditeerwartung
5-8%
5-7%
5-7%
je nach Kursverlauf
je nach Kursverlauf